Appartement à vendre Paris 20ème 75020 203.80m²

Paris 20e – Gambetta | Duplex d'Exception 203,8 m² – 6 Pièces (4 Chambres – 3 Suites) – Jardin Privatif 85,9 m² & Loggia – Résidence Privée Confidentielle – Climatisation**
RARE & CLIMATISE** : Votre maison-duplex de 203,8 m² avec 85,9 m² de jardin privatif au cœur du quartier prisé de Gambetta (Paris 20e).
Situé face au mythique cimetière du Père-Lachaise, au sein du quartier très prisé et vivant de Gambetta (Paris 20e), découvrez une opportunité unique. Cette propriété d'exception déploie 203,8 m² habitables en Duplex, offrant les volumes, le calme et l'intimité typique d’une maison de maître au cœur de la capitale.
L'espace nuit & agencement haut de gamme : Ce duplex de 6 pièces propose une configuration familiale parfaite avec 4 chambres et 4 salles de bains, dont 3 superbes suites.
Les points forts du bien :
• Performance énergétique : Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, isolation de pointe conforme à la norme RE2020 (seuil 2025).
• Volumes spectaculaires : 203,8 m² en Duplex, baignés de lumière naturelle avec une circulation fluide.
• Écrin de verdure privatif : Un magnifique jardin de 85,9 m² en rez-de-chaussée, complété à l'étage par une loggia de 12 m² entourée d'une superbe terrasse végétalisée (non accessible, offrant un espace de verdure unique).
• Prestations de prestige : Façade élégante en pierre massive, parquet massif, matériaux nobles et finitions haut de gamme personnalisables.
Une vie de quartier idéale & ultra-connectée : Nichée face au cimetière du Père-Lachaise, la résidence Privia offre le privilège rare d'un seul appartement par étage, au cœur d'un environnement dynamique (restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles au pied du bien).
À pied : À 200m* du Père-Lachaise, 4 min* de la Mairie du 20e, 7 min* de l’Hôpital Tenon.
Métro : À 3 min* à pied de Gambetta (L3/L3b) (République en 6 min*, Saint-Lazare en 15 min*). Métro Père Lachaise (L2) à 12 min*.
Bus & Route : Lignes 26, 60, 64, 69 à proximité. Périphérique (Porte de Bagnolet) à 3 km*.
Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027 (TRAVAUX EN COURS).
Plan de jumelage des deux lots et plus d’informations sur demande.
*Source : GoogleMaps