Appartement à vendre Clamart 92140 78.53m²

CLAMART – JARDIN PARISIEN – RÉSIDENCE DE 2021 “L’HÉRITAGE 2”


Au cœur du quartier recherché du Jardin Parisien, au 196 avenue du General de Gaulle à Clamart, découvrez ce bel appartement de 3 pièces en 4eme étage de 78,53m² plus 8,14m² de balcon exposé S/E sur jardin, situé dans la résidence récente de 2021 “L’Héritage 2”, aux normes RT2012. La résidence offre un cadre de vie moderne, résidentiel et particulièrement agréable.

L’appartement développe de beaux volumes avec un plan compact et parfaitement optimisé. Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée totalisant 33m² , ouvrant directement sur un balcon de 6,78 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres au calme, d’une, d’une salle de bains avec wc, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparés. Les prestations sont modernes et soignées : parquet stratifié, volets, rangements et deux places de parking en sous-sol.
l'eau chaude est collective et le chauffage est collectif gaz.
  
Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 46 lots principaux. Charges mensuelles estimées à 406€/mois - DPE en C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr


La résidence profite d’un environnement à la fois calme et pratique et espaces verts du secteur Jardin Parisien. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, pavillonnaire et familiale, tout en restant parfaitement connecté aux grands pôles d’activité du sud-ouest parisien. Le bois de Clamart, les équipements sportifs et les commerces du quotidien sont accessibles rapidement.



Côté transports, l’adresse bénéficie des désertes suivantes :

Tramway T6 station “Hôpital Béclère” à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Châtillon-Montrouge et la ligne 13 ;
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (189, 190, 195, 390, N62) ;
Accès rapide à la future ligne 15 du Grand Paris Express via la gare de Clamart/Fort d’Issy-Vanves-Clamart ;
Connexions faciles vers Paris, Issy-les-Moulineaux, Vélizy et le plateau de Clamart.

À proximité :

Centre commercial des Hauts-de-Clamart
Pavé Blanc (Bus T6)
Panorama District Playground
Guinguette de Clamart

Un bien de qualité sur le secteur, réunissant les avantages d’une résidence récente signée Kauffman&Broad, belle espace extérieur et d’une localisation stratégique aux portes de Portes de PARIS.

renseignement : 07 88 78 90 99