Appartement à vendre Paris 11ème 75011 99.39m²

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez BNPPARIBAS REAL ESTATE cet agréable appartement de 4P avec balcons situé au 24 passage THIÉRÉ PARIS 11eme.

A seulement quelques minutes des stations Bréguet-Sabin (ligne5) Bastille (lignes 1,5 et 8) et Ledru-Rollin (ligne 8), il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Dans une résidence récente de standing de 1993, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien, digicode, interphone), découvrez ce superbe appartement familial de 99,39 m², niché au 1er étage et bénéficiant d’un environnement exceptionnellement calme, avec une vue dégagée sur deux jardins arborés.

En excellent état général, ce bien séduit immédiatement par sa magnifique pièce de vie de près de 53,7m², réunissant un vaste séjour et une cuisine américaine conviviale aménagée. Cet espace, baigné par la lumière du matin, s’ouvre sur un agréable balcon de 2,3 m². Parquet massif dans le séjour, volets roulants électriques et prestations soignées confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et confortable.

L’espace nuit, parfaitement distribué, propose trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un second balcon.

Une cave en sous-sol et possibilité d'une place de parking à 25 000€ complètent ce bien, particulièrement recherché dans le secteur.

Pas de procédures en cours dans cette copropriété de 170 lots avec Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 264 € par mois.

DPE : C

Taxe Foncière : 2115€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Un appartement rare, offrant de beaux volumes, un calme absolu et un cadre verdoyant, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 11ᵉ arrondissement. Une opportunité à ne pas manquer.

Renseignement et visite au 07 88 78 90 99