Appartement à vendre Paris 15ème 75015 115.11m²

PARIS 15e – 24 rue Edgar Faure 75015– Élégant appartement familial avec Balcon, cave, parking et box

Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du 15ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement familial de 115,11 m², prolongé par un magnifique balcon de 34 m², véritable pièce de vie extérieure.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de grand standing avec gardien de 1996, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Exposé principalement sud-ouest sur un agréable square arboré, il offre une vue dégagée au niveau de la cime des arbres, dans un environnement à la fois calme, lumineux et verdoyant.

La vaste pièce de réception de 34m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante, s'ouvre généreusement sur le balcon de 34m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'appartement dispose aujourd'hui de quatre véritables chambres, offrant une distribution idéale pour une famille, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une cuisine ouverte (actuellement fermée de 8,9m²) sur le séjour afin de concevoir un spectaculaire espace de vie contemporain.

Traversant et bénéficiant de trois expositions (sud-ouest, sud-est et nord/ouest), le bien profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Les prestations comprennent notamment :

Parquet dans les pièces de vie.
Grandes ouvertures avec menuiseries en excellent état.
Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 85 lots, Chauffage individuel électrique avec 369€ de charges par mois.
Installation électrique en bon état. DPE C
L'appartement nécessite un important rafraîchissement (cuisine, pièces d'eaux, revêtements et peintures), offrant ainsi une formidable opportunité de le rénover entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel dans une résidence de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Une cave, une place de parking ainsi qu'un box fermé, particulièrement recherchés dans le quartier, complètent ce bien rare.

Taxe foncière environ 2500€
Prix : 1 426 000 €

renseignement : 07 88 78 90 99

Un appartement de standing aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une exceptionnelle terrasse sur la verdure et d'un fort potentiel de valorisation, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.


L'environnement est l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes à pied se trouvent le Champ-de-Mars, les quais de Seine, la rue du Commerce et ses nombreuses boutiques, ainsi que le centre commercial Beaugrenelle. Le quartier est réputé pour son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires de qualité, ses commerces de proximité et son excellente qualité de vie.

Les déplacements sont particulièrement faciles grâce aux stations de métro Dupleix (ligne 6), La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8 et 10) et Bir-Hakeim (ligne 6), toutes accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'au RER C (Champ de Mars – Tour Eiffel), permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale et la rive gauche. Métro de Paris Champ-de-Mars Tour Eiffel Centre commercial Beaugrenelle Rue du Commerce